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05.知っておきたい確認申請のこと

建築確認申請は、建築主が行政庁(役所)に提出する書類です。

 しかし現実は、委任をして建築士に委託しているのが大多数です。住宅を建築する前に、建築基準法など関連法規に適合しているか、設計図書・仕様書を行政
庁に提出し、確認していただく必要があります。この建築確認申請書の中に設計者名、工事監理者名、工事施工者名を記載する欄があります。

 本来、ここで自分自身で納得したそれぞれの者を記載するのです。しかし実態は、建築主は施工会社を選ぶだけで、あとは施工会社に設計者、監理者の選択を一任しているのが現状です。

 建築確認申請は、設計業務の一部分でしかありません。役所に確認申請を通して、あとは施工会社に任せる設計事務所がありますが、これは建築主の期待に十
分応えられるか疑問が残ります。設計・施工の場合、自社の建築主が建築主との打ち合わせ、説明を十分に行わずに確認申請を行うこともあるようです。

 また、外部の設計事務所に確認申請だけを委託する例もあります。この場合、確認申請に最低限必要な設計図書のみ作成し、なおかつ建築主と一度も打ち合わ
せ及び説明がなされないことも多いようです。このようなケースは監理も十分でなく、後々問題となる例もあります。


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